۲۰ مورد از متداول ترین انواع سند مالکیت

مدارک ساختمان-سند

سند عبارت است از اطلاعات ثبت شده، اعم از نوشتاری، دیداری، شنیداری که به وسیله اشخاص حقیقی یا حقوقی ایجاد شده و دارای ارزش نگهداری باشد. بنا به تعریف قانون مدنی ایران درماده ۱۲۸۴، نوشته‌ای است که در مقام دعوی و دفاع قابل استناد باشد. در این نوشته شما را با ۲۰ مورد از متداولترین انواع سند مالکیت آشنا می کنیم.

 

انواع سند مالکیت

1- سند مالکیت

سندی که نشان دهند مشخصات مالک قانونی ملک است

2- سند مشاع

سندی که مربوط به بخشی از ملک است

3- سند مفروز

سندی که مربوط به کل ملک است

4- سند بنیادی

سندی که سابقه مصادره شدن ملکش بنام بنیاد وجود دارد

5-سند منگوله دار

منظور سند های مالکیت دفترچه ای است

6- سند تک برگ

سند مالکیت جدید که بر مبنای نظام کاداستر صادر می شود

7- سند اعیان

سند مالکیتی که فقط ساختمان و آنچه برروی زمین احداث شده است را در برمی گیرد و شامل زمین نمی شود

8- سند عرصه

سند مالکیتی که فقط شامل زمین ملک می گردد و ساختمان و احداثات آن را در بر نمی گیرد

9- سند وقفی

سند ملکی که عرصه آن وقف است و اگر کسی بخواهد در ملک آن ساختمان  احداث کند باید عرصه را از متولی موقوفه اجاره کند

10- سند ورثه ای

سند ملکی که مالکش فوت کرده و هنوز ورثه برای خود سند جدید نگرفته اند

11- سند قولنامه ای

مترادف سند عادی است . به معنای سندی که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نمی باشد

12- سند المثنی

سندی که به دلایل گوناگون از جمله مفقودی، سرقت ، تخریب و یا آتش سوزی برای بیش از یک مرتبه راجع به یک ملک صادر شده باشد

13- سند طلق

سند ملکی که از نظر کیفی همه حقوق متصوره را در بر می گیرد

14- سند کاداستری

همان سند تک برگی است

15- سند معارض

سندی که مشابه آن برای تمام یا بخشی از ملک موضوع همین سند صادر شده باشد

16- سند مجعول

سندی که به شکل مادی یا معنوی جعل شده باشد

17-  سند رسمی ملک

سند مالکیتی که بعد از ثبت مالکیت شخص در دفتر املاک صادر شده باشد

18- سند عادی ملک

سند مالکیتی که بین مردم بدون طی تشریفات قانونی نوشته شده است

19- سند شورایی

سند مالکیت عادی که شورای محلی آن را مهر کرده باشد.

20- سند صد و چهل و هفتی

سند مالکیتی که اشخاص بادادن قولنامه های خود از اداره ثبت تقاضای صدور سند مالکیت بنام خویش کرده اند.